Woningbouw Hapert-West opgeknipt in twee; start met zuidelijke deel

Aan de westkant van Hapert verrijzen op termijn meer dan 400 extra woningen. Besloten is nu om het grootschalige plan op te knippen in twee delen en los van elkaar tot uitvoering te brengen, te beginnen met de zuidkant.

Met ruim 400 nieuwbouwwoningen vormt Hapert-West een belangrijk onderdeel van de woningbouwambities van de gemeente Bladel: 2900 extra woningen in 2040. De nieuwe woonwijk ligt tussen de Vliegert en de Rotten. De Dalweg loopt er dwars doorheen.

In de voorbereidingen is gebleken dat het plangebied ten noorden van de Dalweg ‘een aantal extra uitdagingen kent’, zoals het college van B en W schrijft in een brief aan de Bladelse gemeenteraad.

Om vertraging te voorkomen is besloten om de aanpak iets te veranderen, het plan in tweeën op te knippen en los van elkaar tot ontwikkeling te brengen. De uitvoering van het deel ten zuiden van de Dalweg wordt als eerste opgepakt, gevolgd door ‘Gebied Noord’.

In het noordelijk deel is de situatie wat moeilijker. Om meerdere redenen. In dat gebied staat de Hapertse molen. Omdat de wieken genoeg wind moeten blijven vangen, heeft dat rijksmonument invloed op waar je precies kunt bouwen.

Ook een rol speelt het Dalemstroompje, het beekje dat ten westen van Hapert samenkomt met de Aa- of Goorloop om uiteindelijk samen de Groote Beerze te vormen. Dit stroompje heeft beekherstel nodig. Ook wordt ruimte gecreëerd voor extra wateropvang. Op kaarten van de provincie valt het beekje onder extra regels voor natuur en landschap.

‘Natuurlijke fasering’

Ook ligt er aan de noordkant een varkensbedrijf, dat een overeenkomst heeft met een van de ontwikkelaars, maar nu nog actief is. Ontwikkelaars en grondeigenaren aan de noordzijde van de Dalweg, waaronder ook de gemeente zelf (gronden de Stuw), dienen nu samen tot één uitwerking en procedure te komen, in overleg met de provincie en Waterschap De Dommel.

Aan de zuidkant van de Dalweg is het gebied volledig in handen van ontwikkelende partijen en kan er al vaart worden gemaakt. Door een gedeelte van de zuidelijke gronden als eerste te ontwikkelen, is er volgens de Bladelse wethouder Fons d’Haens ook sprake van een natuurlijke fasering. „Dat is ook goed, denk ik. Hapert heeft nu ruim 2400 woningen. Dit plan vormt een enorme uitbreiding. Om straks in één keer meer dan 400 extra woningen in de markt te zetten, is wat te veel van het goede. Nu is er sprake van een gezondere groei.”

 Bron: Ed.nl